OSTIA ANTICA SALINE – VIA ALFONSO DE FRANCISCIS – VENDESI PORZIONE DI TRIFAMILIARE SU 2 LIVELLI 4 LOCALI 3 BAGNI AMPIO GIARDINO

Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Quadrilocale su 2 livelli ai piani Rialzato e Primo con 3 Bagni, posto in una porzione di Villa Trifamiliare con ingresso indipendente in Via Alfonso De Franciscis.

La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampissimo Giardino di 175mq nel quale vi è anche posto per più auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio abitabile di 35mq dal quale si accede agli interni di casa.

Al piano Rialzato vi è un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista, un Ripostiglio nel sotto scala, e un comodo Bagno di servizio con la lavatrice.

Una scala interna ci porta al piano Superiore in cui vi è la zona notte. Un ulteriore Disimpegno porta a Due Camere Matrimoniali delle quali una è provvista anche di un Bagno in camera con Vasca, una Cameretta, e un terzo Bagno Patronale con Doccia con accesso dal predetto disimpegno.

Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 120mq calpestabili suddivisi tra piano Rialzato di 55mq, e piano Superiore di 65mq. Il riscaldamento è autonomo.

L’esposizione è tripla nei lati Est, Sud ed Ovest, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, con affacci liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.

Come citato prima, l’immobile fa parte di una porzione di una Villa Trifamiliare. Vi è la possibilità di acquistare tutte e 3 le porzioni assieme in quanto deteniamo l’incarico di vendita in esclusiva anche delle altre due porzioni immobiliari. Per ulteriori info o per visionare gli altri immobili, vi rimandiamo al nostro sito www.amabileimmobiliare.com.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera occasione. Libero da subito.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA ANTICA SALINE – VIA ALBERT GRENIER – VENDESI PORZIONE DI TRIFAMILIARE SU 2 LIVELLI 3 LOCALI 3 BAGNI AMPIO GIARDINO

Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Trilocale su 2 livelli ai piani Rialzato e Primo con 3 Bagni, posto in una porzione di Villa Trifamiliare con ingresso indipendente in Via Albert Grenier.

La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampissimo Giardino di ben 290mq nel quale vi è anche posto per più auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio abitabile di 20mq dal quale si accede agli interni di casa.

Al piano Rialzato vi è un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista di 40mq complessivi. Un piccolo disimpegno ci porta poi ad un Ripostiglio nel sotto scala, e ad un piccolo Bagno di servizio con la lavatrice.

Una scala interna ci porta al piano Superiore in cui vi è la zona notte. Un ulteriore Disimpegno ci porta alle due Camere Matrimoniali delle quali una è provvista anche di un Bagno in camera con Vasca, e ad un terzo Bagno Patronale con Doccia con accesso dal predetto disimpegno.

Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 105mq calpestabili suddivisi tra piano Rialzato di 55mq, e piano Superiore di 50mq. Il riscaldamento è autonomo.

L’esposizione è tripla nei lati Est, Nord ed Ovest, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, con affacci liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.

Come citato prima, l’immobile fa parte di una porzione di una Villa Trifamiliare. Vi è la possibilità di acquistare tutte e 3 le porzioni assieme in quanto deteniamo l’incarico di vendita in esclusiva anche delle altre due porzioni immobiliari. Per ulteriori info o per visionare gli altri immobili, vi rimandiamo al nostro sito www.amabileimmobiliare.com.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera occasione. Libero da subito.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA ANTICA SALINE – VIA ALFONSO DE FRANCISCIS – VENDESI PORZIONE DI TRIFAMILIARE SU UN LIVELLO 3 LOCALI CON AMPIO GIARDINO

Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Trilocale su 1 livello al piano Rialzato posto in una porzione di Villa Trifamiliare con ingresso indipendente in Via Alfonso De Franciscis.

La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampio Giardino di 120mq nel quale vi è anche posto per l’auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio di 15mq dal quale si accede agli interni di casa. Entrando, ci si trova in un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista, provvisto di finestre e porta finestra. Un disimpegno poi ci porta alla zona notte in cui vi sono un Ripostiglio, una Camera Matrimoniale, una Cameretta, ed un Bagno con Cabina Doccia e Finestra.

Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione, e non è ammobiliato ad eccezione della Cucina e del Bagno.

La metratura calpestabile interna è di 75mq. Il riscaldamento è autonomo.

L’esposizione è doppia ed angolare nei lati Sud ed Est, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, in quanto inoltre nei dintorni non vi sono strutture alte, e quindi anche gli affacci sono assolutamente liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.

Come citato prima, l’immobile fa parte di una porzione di una Villa Trifamiliare. Vi è la possibilità di acquistare tutte e 3 le porzioni assieme in quanto deteniamo l’incarico di vendita in esclusiva anche delle altre due porzioni immobiliari. Per ulteriori info o per visionare gli altri immobili, vi rimandiamo al nostro sito www.amabileimmobiliare.com.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera occasione. Libero da subito.

A.p.e. G

Continua a leggere

INFERNETTO – VIA PIO RAJNA – VENDESI PORZIONE DI VILLA SU 3 LIVELLI 5 LOCALI CON GIARDINO E P.AUTO

In zona Infernetto, e più precisamente in Via Pio Rajna, traversa di Via del Canale della Lingua, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un’ampia porzione di Villa Quadrifamiliare su 3 livelli con Posto Auto.

Il contesto della zona è assolutamente residenziale e prestigioso, e rappresenta l’ideale per chi ha una famiglia numerosa e ricerca privacy e quiete, trovandosi in una zona assolutamente silenziosa, senza rinunciare ai comfort visto che ci si trova a pochi minuti di auto da supermercati e servizi primari oltre che dalla pineta, nonché praticamente affianco alla Via Cristoforo Colombo che collega la zona sia ad Ostia che a Roma e all’entroterra del X Municipio.

L’immobile è provvisto di ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, ed esternamente presenta un’ampissima corte di 240mq calpestabili complessivi composta da Giardino Pavimentato con Barbecue in muratura, Patio e il precitato Posto Auto che è coperto.

Internamente è così composto: si entra all’interno del Piano Rialzato che è composto da un ampio Salone Open Space con Camino, un piccolo Bagno di servizio con locale essiccatoio, e una Cucina a Vista.

Una scala interna ci porta agli altri piani. Il Piano Superiore ha una comoda Sala Hobby mansardata che all’occorrenza si potrebbe utilizzare come un ambiente per un ospite, e un ulteriore Bagno con doccia.

Al Piano Inferiore vi è invece la zona notte, nella quale vi è un disimpegno che conduce a 2 Camere da Letto della quale una presenta un’ampia anticamera, una Cameretta, e un Bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno uno sfogo esterno: le camere e la cameretta presentano tutte una porta-finestra che conduce agli esterni, e il bagno è provvisto di un lucernaio.

L’intero stabile è di costruzione molto recente in quanto è stato edificato nel 2005, e si presenta in buono stato di conservazione.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità, nonché una rarità nel mercato odierno.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA LEVANTE – VIA GALEAZZO SOMMI PICENARDI – AFFITTASI BILOCALE SENZA SPAZI ESTERNI PIANO TERZO, SOLO REFERENZIATI

Ostia Levante, Via Galeazzo Sommi Picenardi, affittasi appartamento sito al piano Terzo di uno stabile provvisto di Ascensore, composto da Ingresso, Soggiorno, Disimpegno, Cucina, Bagno e Camera. L’immobile non ha balcone.

Il canone di locazione mensile richiesto è di Euro 650 e sarà locato solo esclusivamente a persone referenziate con contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o redditi continuativi dimostrabili almeno da circa 5 anni, con reddito di almeno 1.500 mensili anche congiunto con altra persona chiaramente anch’ella referenziata.

Internamente si presenta in buono stato in quanto l’impianto elettrico è stato appena rifatto, e le pareti sono state ritinteggiate. L’appartamento sarà locato senza mobilio.

Il contratto sarà di tre anni rinnovabile per ulteriori due (3+2).

Spese condominiali comprensive di riscaldamento Euro 82,50 mensili (salvo conguaglio annuale, negativo o positivo, visto centralizzato e dipendente dai consumi annuali del conduttore).

Si prega di attenersi strettamente ai requisiti richiesti.

L’appartamento è libero da subito.

A.p.e. E

Continua a leggere

OSTIA LEVANTE – VIALE GIUSEPPE GENOESE ZERBI – VENDESI TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 3 BALCONI E 2 BAGNI, PIANO QUARTO

Nel punto più residenziale di Ostia Levante, e più precisamente in Viale Giuseppe Genoese Zerbi, nel tratto tra Viale dei Promontori e Via Alessandro Piola Caselli, l’Amabile Immobiliare propone un Trilocale finemente e recentemente Ristrutturato anche negli impianti, posto al piano Quarto di una palazzina provvista di Ascensore e di efficiente servizio di portierato full-time, nonché priva di barriere architettoniche.

La zona è fornita di servizi primari e secondari come mezzi pubblici, scuole, forze dell’ordine (Polizia di Stato e Guardia di Finanza), attività sportive, pineta, mercato rionale, bar, farmacia, servizi sanitari ed attività commerciali di diverso genere.

Internamente l’immobile è così composto: Ingresso con Ripostiglio, Soggiorno con Cucina all’Americana, Camera Matrimoniale con Bagno Privato e aeratore, piccolo Disimpegno, Bagno patronale, Cameretta. Sono inoltre presenti tre Balconi: uno di 2,64 mq accessibile dal Soggiorno, uno di 2,58 mq accessibile dalla Camera Matrimoniale e uno di 2,08 mq accessibile dalla Cameretta.

La metratura calpestabile interna ammonta a circa 72mq.

Sono presenti infissi in legno doppio vetro con tapparelle elettriche e zanzariere per ogni infisso, condizionatore inverter nel soggiorno, bagno patronale con vasca in muratura, mentre nel bagno privato è presente una doccia in mosaico, e sanitari sospesi in entrambi i servizi. Sono altresì compresi nel prezzo Cucina e sedie amovibili Scavolini, forno Ariston, frigorifero LG, caldaia Junkers, lavatrice e parabola satellitare. L’immobile verrà venduto completamente ammobiliato come da fotografie con particolare attenzione all’arredamento del soggiorno e delle camere.

L’appartamento gode di una doppia esposizione, a Sud (Soggiorno e Camera Matrimoniale) e a Nord (bagno patronale e cameretta, in chiostrina). Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, e le spese condominiali ammontano a circa euro 70 mensili a cui vanno aggiunti i consumi del riscaldamento.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità, specialmente per chi ricerca un immobile già pronto all’uso, o anche come investimento.

Libero da subito.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA PONENTE – VIA DELLE BALEARI – VENDESI QUADRILOCALE CENTRALISSIMO OTTIMO STATO CON AMPIO TERRAZZO, PIANO PRIMO

In uno dei punti più centrali di Ostia, e più precisamente in Via delle Baleari, parallela alla celeberrima e centralissima Via delle Baleniere, nel tratto tra Via delle Canarie e Via Isole Figi, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un ampio Quadrilocale con Terrazzo Abitabile posto al piano Primo di una palazzina provvista di Ascensore e priva di barriere architettoniche, con servizio di portierato full-time.

La zona è una delle più famose di Ostia essendo limitrofa alla conosciutissima Via delle Baleniere, ed è fornitissima di ogni servizio essenziale come mezzi pubblici (metro Lido Nord a 2 minuti a piedi, fermata del Cotral che porta a Fiumicino posta a pochi passi, e fermata del bus che collega tutta la zona al resto di Ostia davanti al cancello del palazzo), aree verdi (pineta delle acque rosse), supermercati, farmacia, riparazioni auto, parrucchiere e centri estetici, ferramenta, casalinghi, bar, attività gastronomiche, negozi di abbigliamento vari, negozi per animali, elettrodomestici, telefonia fissa e mobile, ed attività commerciali di ogni tipo. Inoltre il mare, il pontile, il centro storico ed i servizi balneari distano a piedi meno di 10 minuti; anche il cineland dista poco a piedi.

Dal punto di vista stradale inoltre, ci si trova pressoché all’ingresso di Ostia, visto che siamo esattamente alla confluenza della Via del Mare e della Via Ostiense, e quindi il collegamento con Roma e Fiumicino è ottimale.

Venendo all’appartamento, l’immobile presenta un’importante metratura interna che ammonta a 110 mq, ed i suoi punti di forza maggiori stanno nell’ampiezza del terrazzo (grande rarità in zona) e della sua esposizione.

Internamente è composto da: Ingresso, Salone, Disimpegno, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimoniali, Cameretta, Doppi Servizi e Terrazzo Abitabile di 26 mq. Esso inoltre si presenta in ottimo stato di conservazione.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. L’esposizione è doppia a Est (su strada) ed a Nord, che rende l’immobile luminoso in tutte le ore della giornata, specialmente la mattina.

Le spese condominiali ammontano attualmente a circa Euro 500 trimestrali (circa 166 mensili) comprensive di riscaldamento. Ovviamente la cifra è sottoposta a variabilità per via delle valvole termostatiche e quindi del riscaldamento a consumo.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una rarità assoluta nel mercato odierno. Da non perdere assolutamente.

A.p.e. G

Continua a leggere

LONGARINA – VIA ANTONIO RIVAUTELLA – VENDESI TRILOCALE OTTIMO STATO, PIANO SECONDO ED ULTIMO

Alle porte di Roma, e più precisamente nella zona della Longarina in Via Antonio Rivautella (traversa di Via Luigi Pernier, con la quale il presente appartamento fa angolo), limitrofa ad Ostia ed Ostia Antica e collegata perfettamente ad esse e ad Acilia, Casal Palocco, Infernetto e Roma con mezzi pubblici e strade a grande comunicazione, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina composta da pochi interni. Lo stabile non è provvisto di ascensore.

La zona è nota per essere molto silenziosa in quanto distante dal caos cittadino, ma non mancano servizi primari e secondari raggiungibili anche a piedi come bar, mezzi pubblici, supermercati, campi sportivi e aree verdi.

Internamente l’appartamento è composto da: Soggiorno, Cucinotto, Bagno, Camera da Letto e Cameretta. Esso è inoltre provvisto di 2 Balconi: l’uno angolare di 13mq accessibile dal Soggiorno, e l’altro di 3mq accessibile invece dalla Cameretta (entrambi i balconi hanno profondità di circa 1m).

Esso si trova in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo, e la caldaia è stata cambiata solamente 1 anno fa. Condizionatore presente nel soggiorno.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 70mq. L’esposizione è libera nei lati Ovest ed Est, e l’affaccio è libero, caratteristiche che rendono l’appartamento molto luminoso.

Le spese del condominio relative alla pulizia e alla manutenzione ammontano circa a 10 euro mensili. In esse non è compresa l’acqua che così come le utenze ha un proprio contatore.

Date le predette caratteristiche, unite alla sua accessibilità economica, rappresenta un’occasione da non perdere.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA LEVANTE – VIA DIEGO SIMONETTI – VENDESI TRILOCALE ANGOLARE CON 3 BALCONI E CANTINA AFFACCIO ESTERNO, PIANO SECONDO

In uno dei punti più prestigiosi della residenziale Ostia Levante, e più precisamente in Via Diego Simonetti, nel tratto che incontra Piazza Francesco Conteduca, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Secondo di una palazzina provvista di Ascensore.

L’immobile è posto in una zona fornita di ogni servizio essenziale raggiungibile a piedi come supermercati, aree verdi (Parco dei Fusco proprio sotto casa), mezzi pubblici, benzinaio, fornaio, bar, servizi di ristorazione, parrucchiere, ottico, negozio per animali, profumeria e cosmetici, farmacia ed attività commerciali di vario genere. Assieme all’immobile inoltre, inclusa nel prezzo vi è una comodissima Cantina di 6mq posta al piano Terra con accesso esterno dal viottolo condominiale, nella quale vi è anche posto per mettere delle bici o una moto.

Esso è composto da: Ingresso, Cucinotto, Salone di 22mq, 2 Camere Matrimoniali di 17mq ciascuna, Ripostiglio, Bagno e 3 Balconi. Per via dell’ampia presenza inoltre di tramezzature, l’appartamento si presta egregiamente ad una diversa distribuzione degli spazi interni.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, le spese condominiali ammontano ad Euro circa 70 mensili (acqua compresa), alle quali vanno aggiunte le spese del riscaldamento a consumo (ultime spese note arrivate a circa Euro 107 mensili con riscaldamento compreso).

L’esposizione è doppia ed esterna a Sud ed ad Ovest su strada, la quale rende l’appartamento molto luminoso.

La metratura calpestabile interna ammonta a circa 80mq calpestabili, mentre le misure dei balconi sono le seguenti: 3,67mq (della prima camera), 5,66mq (della seconda camera), e 3,65mq (della cucina). Il balcone più grande presenta una profondità di circa 1,8m, che permette la presenza di un tavolino.

L’immobile si presenta nello stato originario di costruzione, e quindi è da ristrutturare.

Date le predette caratteristiche, considerando specialmente la zona e la fruibilità della metratura interna, esso rappresenta un’occasione da non perdere assolutamente.

A.p.e. G

Continua a leggere

OSTIA LEVANTE – VIA GALEAZZO SOMMI PICENARDI – VENDESI BILOCALE SENZA SPAZI ESTERNI, PIANO SECONDO

In una delle zone più residenziali e tranquille di Ostia Levante, e più precisamente in Via Galeazzo Sommi Picenardi (ad. Piazza delle Fiamme Gialle), l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento Bilocale posto al piano Secondo di una palazzina attualmente sprovvista di Ascensore (per il quale sono stati già deliberati i lavori riguardo alla sua installazione, e per il quale la partecipazione alla quota sarà facoltativa), in un complesso condominiale curato, dotato di giardini e di servizio di portierato dalle ore 7 alle ore 14.

Internamente è composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Disimpegno, Bagno, Camera da Letto. La metratura interna è di 57mq calpestabili.

L’esposizione è ad Ovest e affaccia internamente. L’immobile è sprovvisto di spazi esterni.

L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ad eccezione degli infissi e della porta blindata che sono stati sostituiti di recente. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

Per via della delibera condominiale riguardo al bonus 110%, sono attualmente in corso ed in fase di conclusione i lavori in merito al cappotto termico di ogni stabile, pannelli solari (caldaie singole collegate direttamente al pannello di ogni singola scala), rifacimento facciata ed interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, rendendo l’immobile ancora più perfetto all’uso con un ottimo risparmio energetico.

La zona è perfettamente fornita di ogni servizio essenziale, essendo adiacente a servizi come mercato rionale, fermata degli autobus 05 e 014 collegati direttamente con tutta Ostia, con Casal Palocco e con le fermate Stella Polare, Lido Centro e Lido Nord che portano anche a Roma (distanti circa 500m a piedi), forze dell’ordine, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione, supermercati, forno, macellerie e tutto il necessario di cui una persona ha bisogno nella zona più ricercata di Ostia.

Per via della sua accessibilità a livello economico e della sua posizione strategica, rappresenta un’ottima opportunità sia per un’abitazione principale che per un investimento, locabile a minimo euro 550 mensili.

Le spese condominiali comprese di riscaldamento ammontano a circa euro 80 mensili per 12 mesi.

LIBERO DA SUBITO

A.p.e. G

Continua a leggere

GIARDINO DI ROMA – VIA GIORGIO DE LULLO – VENDESI BILOCALE ASSOLATO CON AMPIO TERRAZZO, PIANO PRIMO

Nel nuovissimo quartiere di Giardino di Roma, alle porte della Capitale, e più precisamente in Via Giorgio De Lullo, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Bilocale posto al piano Primo di una palazzina provvista di Ascensore e di costruzione recente in quanto edificata solamente nell’anno 2006. Assieme all’appartamento, è incluso nella vendita anche un comodissimo Posto Auto.

L’appartamento è internamente composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Bagno e Camera da Letto; a livello di spazi esterni sono presenti un comodo ed ampio Balcone di 9mq esposto su strada e collegato con il Soggiorno e la Camera, e soprattutto un ampissimo ed abitabile Terrazzo di 40mq accessibile dalla Cucina. Completa la proprietà, come già detto prima, un utilissimo Posto Auto scoperto posto esattamente di fronte all’ingresso della palazzina.

La metratura calpestabile interna ammonta a circa 55mq. Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili, e il riscaldamento è autonomo.

Riguardo allo stato interno, trattandosi di una palazzina di recente costruzione, si trova in ottimo stato di conservazione.

L’esposizione delle stanze e del balcone è quasi completamente a Sud su strada e parzialmente libera in quanto di fronte non vi sono palazzine alte, caratteristiche che a dispetto del piano rendono l’immobile luminoso in tutte le ore della giornata. Il terrazzo invece ha una doppia esposizione sia a Sud esterna che ad Est interna.

La zona è fornita di ogni servizio essenziale come supermercati, mezzi pubblici, aree verdi, bar, farmacie, chiesa, servizi gastronomici, poste ed attività commerciali di vario genere. Geograficamente, si trova a pochissimi km dall’Eur e da Roma, e perfettamente collegata ad essa ed al suo hinterland essendo vicinissima a vie di grande comunicazione come la Via Ostiense, la Via Cristoforo Colombo, la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare, che la rendono l’ideale soluzione per chi vuole abitare in una zona tranquilla e silenziosa senza rinunciare ai comfort ed ai collegamenti stradali che una grande capitale europea può offrire.

A livello di collegamenti pubblici, sono già presenti ed operative nelle immediate vicinanze le fermate degli autobus collegate anche con le stazioni della ferrovia Roma Lido (linee 013 e 013D) e della Linea B della metropolitana di Roma (linea 712, del quale la fermata Eur Fermi è capolinea), ed è inoltre notizia recente che nel prossimo futuro sarà costruita una fermata del treno proprio nelle vicinanze per fornire direttamente questa zona in espansione, andando ovviamente anche ad influire positivamente sul valore immobiliare della stessa.

Date le predette caratteristiche, considerando lo stato interno, la presenza di un terrazzo di tali dimensioni, la posizione ed il crescente prestigio che questa zona sta acquisendo col tempo, ci sentiamo di dire che si tratta di un’occasione da non perdere, in quanto con tutta probabilità sarà un immobile che col tempo acquisirà anche valore.

A.p.e. “G”

Continua a leggere

OSTIA LEVANTE – VIA ANGELO OLIVIERI – VENDESI MONOLOCALE LOCATO A SOCIETA’ DI CASA VACANZE, PIANO RIALZATO

Nella parte più residenziale della prestigiosa Ostia Levante, e più precisamente in Via Angelo Olivieri, nel tratto compreso tra Via Alessandro Piola Caselli e Via Capo Passero, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Monolocale posto al piano Rialzato di una palazzina signorile ristrutturata di recente, e provvista di servizio di portierato full- time.

L’immobile si vende locato e quindi a reddito con regolare contratto ad una nota e seria società di casa vacanze che permette una rendita mensile regolare e senza rischio alcuno, e quindi è da considerarsi un investimento assolutamente sicuro al 100%. Il canone mensile è di Euro 450, e l’attuale contratto scadrà a maggio 2027.

Le spese condominiali, che sono e rimarranno a carico dell’attuale conduttore per tutta la durata del contratto, ammontano ad euro 48 per 12 mesi, ed in merito al riscaldamento centralizzato attualmente ad euro 30 per 6 mesi (sempre a carico del conduttore).

Internamente è così comporto: entrando dalla porta d’ingresso, si accede direttamente al vano principale dell’appartamento che è un Open Space abitabile con Angolo Cottura; è presente anche un ampio e comodissimo Ripostiglio che può essere utilizzato anche come una grande cabina armadio, ed un Bagno. Vi è inoltre un comodo Balcone con un lavandino ed un allaccio per la lavatrice.

L’esposizione dell’immobile è totalmente ad Ovest, ed a dispetto del piano, risulta piuttosto luminoso poiché il palazzo di fronte è molto distante, ed è garantita anche una discreta privacy visto che esso non espone su strada ma bensì in un cortile interno nel quale non vi è alcun passaggio pedonale.

Attualmente, come da fotografie, si presenta in ottimo stato di conservazione. La metratura interna corrisponde a circa 40mq calpestabili, mentre il balcone è di circa 3mq.

La zona è perfettamente fornita di ogni servizio essenziale come supermercati, aree verdi, scuole, mezzi pubblici, mercato rionale, bar ed attività commerciali di ogni genere.

Data la sua accessibilità economica e le caratteristiche sopracitate, rappresenta un investimento assolutamente privo di rischi, considerando inoltre che di fatto si andrà ad acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore a quello di mercato, per averlo eventualmente poi disponibile tra pochi anni anche come abitazione principale. Quindi sicuramente se cercate un investimento senza rischi per disporre in futuro di una casa assolutamente godibile per voi o per un vostro caro, è assolutamente l’occasione che fa per voi.

La nostra agenzia immobiliare offre inoltre anche servizi di consulenza di mutuo per mezzo di nostri consulenti di fiducia. Ci contatti per ulteriori info.

A.p.e. “F”

Continua a leggere