OSTIA LEVANTE – VIA MAR ROSSO – VENDESI AMPIO TRILOCALE DI 90MQ CALPESTABILI CON 2 BALCONI, PIANO PRIMO

In Ostia Levante, e più precisamente in Via Mar Rosso, in uno dei quartieri più residenziali di Ostia Levante, in un condominio signorile immenso nel verde, con accesso sia da Via Mar Rosso che direttamente da Via Mar Giallo, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento Trilocale posto al piano Primo di una palazzina in cortina e con Ascensore.

L’appartamento internamente si presenta in buono stato di conservazione, seppure necessiti di interventi di ristrutturazione, essendo allo stato originario ad eccezione dell’inserimento dei cancelletti inerenti finestre e portefinestre.

Esso è composto da: Ingresso, Soggiorno di circa 20 mq, Disimpegno, Cucina Abitabile di 9,75mq (2,50×3.90) con annesso balcone di circa 5mq (esposto ad Est), Due Camere Matrimoniali di cui ben oltre 18mq ciascuna, delle quali una ha annesso ad un Balcone di circa 3,50mq (ad Ovest), un Bagno e un ampio ripostiglio di 2,60mq.

La metratura interna CALPESTABILE è di circa 90mq. Per via della sua ampia metratura e per la posizione delle tramezzature, l’appartamento si presta anche a modifiche interne.

L’esposizione è interna e parte è ad Est e parte ad Ovest con una visuale molto distante dagli altri edifici, e ciò rende l’immobile soleggiato e luminoso. il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

Le spese condominiali ammontano circa Euro 77 mensili, a cui andranno aggiunte quelle del riscaldamento a consumo.

La zona è rinomata per essere tranquilla e residenziale, ed è inoltre ottimamente fornita di ogni servizio essenziale come mezzi pubblici, scuole, forze dell’ordine, mercato rionale, aree verdi ed attività commerciali di vario genere.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’occasione da non perdere, specialmente per chi necessita di un immobile medio-grande, comodo in virtù della metratura e soprattutto per il prezzo proposto che è assai competitivo rispetto al mercato odierno.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA ALESSANDRO BERTOLINI – VENDESI TRILOCALE CON AFFACCIO ESTERNO E SOFFITTA INCLUSA, PIANO PRIMO

In Ostia Levante, e più precisamente in Via Alessandro Bertolini, nel tratto sito tra Via Capo Palinuro e Largo Giovanni Roncagli, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un appartamento Trilocale posto al piano Primo di una palazzina senza ascensore, in un tranquillo contesto condominiale composto da 5 palazzine, eccellentemente curato e residenziale, provvisto di giardini e di servizio di portierato part-time. All’interno della compravendita, è inclusa inoltre una Soffitta di circa 11mq sita nello stesso stabile.

La zona è fornita di ogni servizio essenziale. La stazione Lido Centro si trova adiacente al complesso condominiale, ed è raggiungibile per mezzo di una scalinata, la quale porta anche verso il centro di Ostia ed al lungomare per delle piacevoli passeggiate nelle giornate assolate. Nelle vicinanze inoltre, sono presenti servizi ed attività commerciali di prima necessità come fermate del bus, farmacia, supermercato e alimentari, pizzerie, macellerie, bar tabacchi, autoscuola, pescheria, negozi di informatica e molto altro. A livello stradale inoltre, il punto è molto strategico in quanto il cavalcavia di collegamento con la Via del Mare e la Via Ostiense si trova a brevissima distanza.

L’appartamento è così composto: si entra subito in un ampio Ingresso/Disimpegno lungo il quale si sviluppa il resto della casa; in ordine poi troviamo: il Soggiorno, la prima Camera di circa 11mq, la Cucina Abitabile, la Camera da Letto principale che è di 14mq, e il Bagno. L’immobile è sprovvisto di spazi esterni, seppure il Soggiorno e la Camera da Letto siano dotati di Balcone alla romana (finestra che arriva al pavimento con ringhiera).

Come sopracitato, inclusa nel prezzo proposto vi è anche una Soffitta di proprietà e di uso esclusivi posta nello stesso stabile al piano Quinto, raggiungibile dalla terrazza condominiale. Essa è ampia circa 11mq ed è dotata di Finestra, con altezza del soffitto di 1,90m. Ottimo valore aggiunto anche in luce delle sue dimensioni, e già di per sé rarità in zona.

La metratura calpestabile dell’appartamento è di circa 65mq. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 75 mensili, e il riscaldamento è Autonomo.

Internamente necessita di ristrutturazione, seppure sia comunque già in condizioni abitabili in quanto gli infissi e la porta blindata sono stati già cambiati, e il bagno è in buone condizioni. Per inoltre via dell’ampia presenza di tramezzature, si presta a importanti modifiche interne tra cui soprattutto la possibilità di allargare il Soggiorno sfruttando la metratura dell’ingresso, e quella di effettuare una diversa distribuzione degli spazi interni.

Inoltre, l’appartamento ha il vantaggio di affacciare interamente su strada (Via Cesare Laurenti), ad eccezione del bagno. L’esposizione è angolare a Nord ed a Ovest.

Date le predette caratteristiche rappresenta un’opportunità assolutamente da non perdere, soprattutto per una famiglia che non voglia rinunciare a stabilirsi in una zona assolutamente prestigiosa ad un prezzo totalmente accessibile, oppure per un sicuro e redditizio investimento in quanto, anche per via della vicinanza alla stazione ed al centro di Ostia, è una soluzione perfetta per locazioni sia a lungo termine (con canone concordato a minimo Euro 750 mensili) che transitorie o stagionali.

Libero da subito.

A.p.e. G

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OSTIA PONENTE – CORSO DUCA DI GENOVA – VENDESI TRILOCALE LUMINOSO IN OTTIMO STATO CON 2 BALCONI, PIANO QUARTO

In uno dei punti più centrali e storici del Lido di Ostia, e più precisamente nella celeberrima Corso Duca di Genova, nel punto adiacente all’altrettanto nota Piazza delle Repubbliche Marinare, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso immobile Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina in cortina con Ascensore, e priva di barriere architettoniche.

La zona è assai nota per essere fornita di ogni servizio essenziale, nonché per essere a due passi dal lungomare in uno dei punti in cui si apprezza di più la vista del mare, e dalle spiagge libere. Nelle immediate vicinanze vi sono infatti fermate autobus collegati con tutte le stazioni di Ostia, supermercati, bar, pizzerie, pasticcerie, negozi di casalinghi e di generi alimentari, servizi sanitari (casa della salute, asl, farmacia e centro di analisi siti a pochi passi), ferramenta, forze dell’ordine (stazione dei carabinieri), pratiche automobilistiche, rifornimenti carburante, tabacchi e attività di ogni genere. Indi per cui è uno dei punti di Ostia più in assoluto fornito di servizi, e per via della vicinanza al lungomare, con le belle giornate si può godere di una passeggiata di salute fino al centro storico, o al porto turistico di Roma.

L’immobile è così composto: un ampio Ingresso con Armadio a Muro ci porta a un comodo Soggiorno di 20mq provvisto di Balcone, entrambi collegati con una Cucina di 10mq. Tornando all’ingresso, da una parte si va direttamente in una prima Camera di 13mq, e poi un ampio Disimpegno ci porta dapprima al Bagno principale, e poi alla Camera da Letto più grande che è di 15mq, la quale è provvista di un piccolo Bagno di servizio, e di un secondo Balcone.

Internamente, la metratura calpestabile totale è di circa 85mq, mentre esternamente il Balcone del soggiorno è di circa 6mq (5,3 x 1,1m) ed il Balcone della camera da letto è di circa 5mq (4,5 x 1,1m).

In merito all’esposizione, il soggiorno e la cucina con il loro balcone (oltre al bagno), sono completamente a Sud. La camera da letto più grande ed il suo balcone invece danno sul lato Ovest, e solamente la seconda camera dà ad Est sulla chiostrina. Per via di ciò, e per via del fatto che siamo in un piano alto, l’appartamento è assolutamente luminoso in tutte le ore della giornata.

Le spese condominiali ammontano a circa 73 euro mensili (più precisamente circa 217 trimestrali), alle quali andranno aggiunte le spese relative al riscaldamento, le quali dipenderanno dal consumo in quanto centralizzato con valvole termostatiche.

Internamente si presenta in ottimo stato, con impiantistica riadeguata di recente, e non necessita di alcun lavoro in quanto già in condizioni perfettamente abitabili.

Inoltre, a parte, vi è anche la possibilità di acquistare un comodissimo Box Auto di ben 27mq, sito nello stabile adiacente. Per ulteriori informazioni, vi invito a visitare il nostro sito oppure a contattarci telefonicamente.

Date tutte le predette caratteristiche, rappresenta assolutamente un’occasione da non perdere!

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA MAR DEI CARAIBI – VENDESI TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO, PIANO RIALZATO

In una delle vie più quiete e residenziali di Ostia Levante, e più precisamente in Via Mar dei Caraibi, sita nel tratto finale di Via Mar Rosso, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale con Giardino posto al piano Rialzato di una prestigiosa palazzina in clinker e provvista di servizio di portierato part-time.

L’immobile è così composto: si entra in un ampio Soggiorno di 26mq, dal quale si accede anche ad un Cucinotto con finestra; un piccolo disimpegno ci porta ad un Bagno con aeratore, e alle due Camere da Letto di 15mq e 17mq, che si affacciano direttamente sul Giardino dell’appartamento. Dalla prima delle due citate camere, vi è l’accesso al Giardino che è di 36mq ed è pavimentato, ottima soluzione per chi necessita di un ampio spazio esterno per pranzi all’aperto e quant’altro, ed anche per chi detiene animali domestici di taglia grande.

La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 74mq, e l’esposizione è doppia ad Est ed a Nord.

L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 48 mensili (96 bimestrali), alle quali andranno aggiunti i consumi del riscaldamento che è centralizzato con valvole termostatiche.

La zona è assai rinomata per essere la più tranquilla di tutta Ostia sia a livello di prestigio che di rumore, in quanto è ben lontana dalla movida e dagli schiamazzi notturni, ed inoltre presenta una grande facilità di parcheggio nelle vicinanze, cosa assai rara nel territorio.

Non mancano servizi raggiungibili a piedi in quanto si è molto vicini alle scuole (nella stessa via vi sono tutti i livelli di scuola dall’asilo, alle elementari, alle medie, ed inoltre i licei e le scuole superiori sono assai poco distanti, indi per cui rappresenta il punto ideale per far crescere i propri figli ed abituarli gradualmente anche a tornare a casa in autonomia dopo la scuola), pineta ed aree verdi a pochissimi passi, capolinea e fermate dell’autobus (linee 05, 05B e 06 collegate con tutta Ostia, con le stazioni della ferrovia e con Casal Palocco), ospedale, aree di attività sportiva (stadio e campi da tennis), minimarket, bar, farmacia e attività commerciali di vario genere. A livello stradale inoltre, si è a pochissimi metri dalla Via dei Pescatori a sua volta collegata col lungomare e le sue spiagge, e con la Cristoforo Colombo; anche la Via del Mare e l’Ostiense sono raggiungibili facilmente con pochi minuti.

Date le predette caratteristiche, tra cui in particolare la zona e la presenza di un giardino di tali dimensioni, rappresenta un’assoluta rarità in zona. Da non perdere assolutamente!

A.p.e. G

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