OSTIA LEVANTE – VIA DIEGO SIMONETTI – VENDESI TRILOCALE ANGOLARE CON 3 BALCONI E CANTINA AFFACCIO ESTERNO, PIANO SECONDO

In uno dei punti più prestigiosi della residenziale Ostia Levante, e più precisamente in Via Diego Simonetti, nel tratto che incontra Piazza Francesco Conteduca, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Secondo di una palazzina provvista di Ascensore.

L’immobile è posto in una zona fornita di ogni servizio essenziale raggiungibile a piedi come supermercati, aree verdi (Parco dei Fusco proprio sotto casa), mezzi pubblici, benzinaio, fornaio, bar, servizi di ristorazione, parrucchiere, ottico, negozio per animali, profumeria e cosmetici, farmacia ed attività commerciali di vario genere. Assieme all’immobile inoltre, inclusa nel prezzo vi è una comodissima Cantina di 6mq posta al piano Terra con accesso esterno dal viottolo condominiale, nella quale vi è anche posto per mettere delle bici o una moto.

Esso è composto da: Ingresso, Cucinotto, Salone di 22mq, 2 Camere Matrimoniali di 17mq ciascuna, Ripostiglio, Bagno e 3 Balconi. Per via dell’ampia presenza inoltre di tramezzature, l’appartamento si presta egregiamente ad una diversa distribuzione degli spazi interni.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, le spese condominiali ammontano ad Euro circa 70 mensili (acqua compresa), alle quali vanno aggiunte le spese del riscaldamento a consumo (ultime spese note arrivate a circa Euro 107 mensili con riscaldamento compreso).

L’esposizione è doppia ed esterna a Sud ed ad Ovest su strada, la quale rende l’appartamento molto luminoso.

La metratura calpestabile interna ammonta a circa 80mq calpestabili, mentre le misure dei balconi sono le seguenti: 3,67mq (della prima camera), 5,66mq (della seconda camera), e 3,65mq (della cucina). Il balcone più grande presenta una profondità di circa 1,8m, che permette la presenza di un tavolino.

L’immobile si presenta nello stato originario di costruzione, e quindi è da ristrutturare.

Date le predette caratteristiche, considerando specialmente la zona e la fruibilità della metratura interna, esso rappresenta un’occasione da non perdere assolutamente.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIALE DEI PROMONTORI – VENDESI NUDA PROPRIETA’ AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E VISTA LIBERA, PIANO QUARTO

In uno dei punti più ambiti e strategici di Ostia Levante, e più precisamente in Viale dei Promontori, nel punto iniziale e quindi proprio adiacente alla Stazione Lido Nord della ferrovia Roma-Lido, l’Amabile Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETA’, con usufruttuari entrambi di anni 86, di un grazioso ed ampio Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina provvista di Ascensore e priva di barriere architettoniche.

L’immobile è così composto: Ingresso con Ripostiglio, un Ampio Salone di 25mq, Disimpegno, 2 grandi Camere Matrimoniali, Cucina Abitabile, Bagno, Studiolo (dal quale si può ricavare un secondo Bagno), un Terrazzo Abitabile di 8mq (2,50 x 3,14m) accessibile sia dal Salone che da una delle Camere, e un piccolo Balconcino di 2,72mq accessibile dallo studiolo.

La metratura totale calpestabile interna ammonta a circa 105mq, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, e le spese condominiali ammontano a circa Euro 70 mensili, alle quali vanno aggiunte le spese di riscaldamento che vanno naturalmente a consumo (a carico dei futuri usufruttuari).

L’appartamento è quasi interamente esposto su strada (il salone e le due camere) e dal Terrazzo con le belle giornate sono ben visibili i castelli romani e i monti della Tolfa, mentre la cucina, il bagno e lo studiolo espongono internamente. Essendo un’esposizione libera, anche se a Nord, l’immobile rimane luminoso per tutte le ore diurne.

Lo stato interno è buono seppure sia allo stato originario, mentre il bagno e la cucina godono di una ristrutturazione recente. Per via dell’ampia metratura e della disposizione interna anche dei tramezzi, l’appartamento si presta a diverse modifiche, tra cui quelle di ricavare una Cameretta e un secondo Bagno.

La zona è nota per essere tranquilla e fornitissima di servizi come la stazione e le fermate dei mezzi pubblici, scuole, poste, servizi gastronomici vari, bar ed attività commerciali di vario genere.

Dato le predette caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento e un’occasione da non perdere.

Si prega cortesemente di contattare solo qualora si intendesse acquistare senza richiedere mutuo, poiché gli usufruttuari non sono disposti ad essere terzi datori di ipoteca. Si rammenta che si vende solamente la nuda proprietà e non l’intera.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA GALEAZZO SOMMI PICENARDI – VENDESI BILOCALE OTTIMO STATO SENZA SPAZI ESTERNI, PIANO RIALZATO

In zona Ostia Levante, e più precisamente in Via Galeazzo Sommi Picenardi (ad. Piazza delle Fiamme Gialle), si vende un appartamento Bilocale posto al piano Rialzato, composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Disimpegno, Bagno, Camera da Letto.

La metratura interna è di 55mq calpestabili. L’immobile è posto in un complesso condominiale curato, dotato di giardini e di servizio di portierato dalle ore 7 alle ore 14, accessibile anche da Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti.

L’immobile è sprovvisto di spazi esterni, e l’affaccio è sulla corte condominiale.

L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

Le spese condominiali ammontano a circa euro 50 mensili, a cui andranno aggiunte le spese per il riscaldamento che saranno a consumo.

Per completare gli accessori interni ed esterni, per via della delibera condominiale riguardo il bonus 110%, sono già iniziati i lavori (e quasi alla conclusione) in merito al cappotto termico di ogni stabile, pannelli solari (caldaie singole collegate direttamente al pannello di ogni singola scala), sostituzione infissi, termosifoni e porta blindata (già sostituita il giorno 27/12/2022, visibile da alcune foto), ed esternamente rifacimento facciata, rendendo l’immobile ancora più perfetto all’uso con un ottimo risparmio energetico con cessione del credito già avvenuta dalla proprietà. Inoltre sono stati già deliberati i lavori interni per ogni scala.

La zona è adiacente a servizi come mercato rionale, fermata degli autobus 05 e 014 collegati direttamente con tutta Ostia, con Casal Palocco e con le fermate Stella Polare, Lido Centro e Lido Nord che portano anche a Roma (distanti circa 500m a piedi), forze dell’ordine, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione, supermercati, forno, macellerie e tutto il necessario di cui una persona ha bisogno nella zona più ricercata di Ostia.

Per via della sua accessibilità a livello economico e della sua posizione strategica, rappresenta un’ottima opportunità anche per un eventuale investimento.

Libero da subito.

A.p.e. G

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OSTIA PONENTE – VIA ARISTIDE CARABELLI – VENDESI TRILOCALE CON TERRAZZINO E CANTINA, PIANO QUARTO

In zona Ostia Ponente, e più precisamente in Via Aristide Carabelli nel tratto tra Piazza Enrico Baroni e Via delle Azzorre, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un comodo Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina provvista di Ascensore e priva di barriere architettoniche.

La zona è eccellentemente fornita di qualsivoglia servizio essenziale raggiungibile a piedi, poiché ci si trova molto vicini a centri commerciali e grandi supermercati, ed inoltre è fornita di fermate di autobus, aree verdi, servizi di ristorazione, bar, farmacie, casalinghi ed attività commerciali di qualsiasi genere. Inoltre il lungomare e le spiagge distano circa 5 minuti a piedi.

Il punto è poi molto strategico in quanto a pochissima distanza di automobile vi sono la Via del Mare e Via Tancredi Chiaraluce, che rispettivamente collegano la zona con l’entroterra e Roma, e con l’Aeroporto e il comune di Fiumicino; a 2 minuti di automobile inoltre vi è anche la fermata Lido Nord della ferrovia, e ci si trova in una delle pochissime zone di Ostia nelle quali non si riscontra particolare difficoltà di parcheggio nelle ore notturne.

Inclusa nel prezzo, vi è una Cantina posta al piano Seminterrato della stessa palazzina.

Passando all’appartamento, esso è composto internamente da: Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno, Disimpegno, 2 Camere, Bagno e Ripostiglio. Vi sono inoltre un Balcone di 2mq accessibile dalla Cucina, e soprattutto un comodo Terrazzino di 7mq (5,3m x 1,4m) accessibile da entrambe le Camere.

L’immobile, seppure si trovi in buono stato di conservazione, si trova nello stato originario di costruzione, e si presta ad ampie modifiche interne, tra cui soprattutto la possibilità di ricavare un secondo Bagno.

La metratura interna ammonta a circa 75mq calpestabili. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

Le spese condominiali ammontano a circa Euro 112 mensili, a cui vanno aggiunte le spese del riscaldamento che naturalmente vanno a consumo.

L’esposizione dell’appartamento è totalmente a Sud/Ovest, ed anche se l’affaccio è interno, per via della predetta esposizione e dell’altezza del piano, l’appartamento risulta luminoso tutto il giorno, in particolare nelle ore pomeridiane.

Date le predette caratteristiche, unite alla sua accessibilità economica, rappresenta un’ottima occasione. L’immobile è libero da subito.

Sono in corso di ultimazione i lavori di manutenzione straordinaria riguardo il rifacimento della facciata.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA CAPO SPARTIVENTO – VENDESI TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PIANO QUARTO

In Ostia Levante, e più precisamente in Via Capo Spartivento, in un complesso condominiale provvisto di servizio di portierato part-time e con accessi multipli dalle limitrofe Viale dei Promontori e Via Capo Palinuro, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina provvista di Ascensore.

La zona è ottimamente fornita di ogni servizio essenziale, si trova a pochissimi passi dalla stazione Lido Nord della ferrovia Roma-Lido e dalle fermate dei mezzi pubblici, ed inoltre è fornita di scuole, ufficio postale, aree verdi, supermercati, bar, servizi di ristorazione, casalinghi ed attività commerciali di ogni genere.

Internamente l’immobile è composto da: Ampio Salone di 30mq, Cucina Abitabile, Disimpegno, Bagno, Ampia Camera da Letto e una Cameretta. Sono inoltre presenti 2 Balconi: l’uno di 4,50mq accessibile dal Salone (1,3m x 3,4m in cui è presente una verandina rimovibile), e l’altro di 3,75mq accessibile sia dalla Cucina che dalla Cameretta (1,1m x 3,4m).

L’appartamento è Completamente Ristrutturato. La metratura calpestabile interna ammonta a circa 80mq.

Le spese condominiali ammontano ad Euro 90 mensili (180 bimestrali).

Il riscaldamento è Autonomo, e l’esposizione è interamente ad Ovest la quale, unita al fatto che ci si trova in un piano alto, rende l’appartamento molto Luminoso specialmente nelle ore pomeridiane.

Inoltre, gli infissi sono in Alluminio Doppio Vetro (rivestite con “finto legno”), è presente la Fibra Ottica diretta, la Caldaia è nuova di marca Riello con il termostato comandabile via Wi-Fi.

Considerando soprattutto gli attuali rincari dei materiali edili, avere un immobile già ristrutturato è un grande valore aggiunto nel mercato odierno. Per questo motivo e per le caratteristiche elencate sopra, rappresenta una vera opportunità.

A.p.e. G

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LONGARINA – VIA ANTONIO RIVAUTELLA – VENDESI TRILOCALE OTTIMO STATO, PIANO SECONDO ED ULTIMO

Alle porte di Roma, e più precisamente nella zona della Longarina in Via Antonio Rivautella (traversa di Via Luigi Pernier, con la quale il presente appartamento fa angolo), limitrofa ad Ostia ed Ostia Antica e collegata perfettamente ad esse e ad Acilia, Casal Palocco, Infernetto e Roma con mezzi pubblici e strade a grande comunicazione, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina composta da pochi interni. Lo stabile non è provvisto di ascensore.

La zona è nota per essere molto silenziosa in quanto distante dal caos cittadino, ma non mancano servizi primari e secondari raggiungibili anche a piedi come bar, mezzi pubblici, supermercati, campi sportivi e aree verdi.

Internamente l’appartamento è composto da: Soggiorno, Cucinotto, Bagno, Camera da Letto e Cameretta. Esso è inoltre provvisto di 2 Balconi: l’uno angolare di 13mq accessibile dal Soggiorno, e l’altro di 3mq accessibile invece dalla Cameretta (entrambi i balconi hanno profondità di circa 1m).

Esso si trova in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo, e la caldaia è stata cambiata solamente 1 anno fa. Condizionatore presente nel soggiorno.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 70mq. L’esposizione è libera nei lati Ovest ed Est, e l’affaccio è libero, caratteristiche che rendono l’appartamento molto luminoso.

Le spese del condominio relative alla pulizia e alla manutenzione ammontano circa a 10 euro mensili. In esse non è compresa l’acqua che così come le utenze ha un proprio contatore.

Date le predette caratteristiche, unite alla sua accessibilità economica, rappresenta un’occasione da non perdere.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIALE DEI PROMONTORI – VENDESI AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, PIANO SECONDO

Nella parte più residenziale e centrale di Ostia Levante, e più precisamente nella nota Viale dei Promontori, in un complesso condominiale nel tratto tra Angelo Olivieri e Viale Giuseppe Genoese Zerbi, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un ampio Bilocale sito al piano Secondo di una palazzina provvista di Ascensore e servizio di portierato part-time.

La zona è altamente fornita di ogni servizio primario e secondario come mercato rionale, scuole, mezzi di trasporto pubblico collegati con le stazioni, bar, casalinghi, tabaccaio, palestra, farmacia, fornai, pizzerie, chiesa, negozi di abbigliamento, parrucchieri, centro estetico ed altre attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: Ingresso, Soggiorno, ampio Terrazzo di mq 12,208 (6,61 x 1,84) con affaccio su Via Angelo Olivieri, Cucina abitabile di 8,33 mq, Balcone accessibile dalla cucina (2 mq), piccolo Disimpegno, Ripostiglio, Armadio a muro, Bagno Ristrutturato, ampia Camera Matrimoniale di mq 18,68 da dove è possibile accedere allo stesso terrazzo del Soggiorno.

La metratura interna è di 65mq calpestabili. Si presenta in buono stato conservativo, seppure necessiti di interventi di ristrutturazione ad eccezione del bagno e degli infissi, i cui interventi sono recenti.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. L’esposizione è doppia seppure la principale sia ad Ovest su Via Angelo Olivieri su cui affacciano il Soggiorno e la Camera tramite il predetto Terrazzo, mentre ad Est vi sono la Cucina, il suo Balcone, ed il Bagno, che affacciano nella chiostrina.

Le spese condominiali ammontano a 68 euro mensili per dodici mesi, a cui vanno aggiunti euro 34 per 5 mesi per la quota del riscaldamento centralizzato (cifra variabile e sottoposta a conguaglio per via delle valvole termostatiche).

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA ANGELO OLIVIERI – VENDESI TRILOCALE DA RISTRUTTURARE, PIANO QUARTO

In Ostia Levante, e più precisamente in Via Angelo Olivieri, nel tratto fra Via Capo Passero e Via Alessandro Piola Caselli, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina in cortina, con Ascensore e servizio di portierato full-time, in condominio signorile di due scale da poco ristrutturato.

L’appartamento internamente, come vedasi da foto, è totalmente da ristrutturare, e si presta a modifiche interne. Attualmente è composto da: Ingresso con Ripostiglio, Soggiorno con Balcone, Disimpegno con altro Ripostiglio, Cucina con anticucina abitabile, 2 Camere di cui una con altro Balcone, e Bagno.

La metratura interna è di circa 86mq calpestabili.

Il balcone del soggiorno è di mq 4,74 (4,17×1,14), mentre quello di una delle due camere è di mq 3,19 (1,28×2,50).

L’esposizione è interna ad Ovest ed a Nord, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

Le spese condominiali ammontano ad euro 82 per 12 mesi, a cui vanno aggiunte quelle del riscaldamento a consumo.

La zona è rinomata per essere tranquilla e residenziale, ed è inoltre ottimamente fornita di ogni servizio essenziale come mezzi pubblici, scuole, forze dell’ordine, supermercati, mercato rionale, aree verdi ed attività commerciali di vario genere.

Date le predette caratteristiche, unite alla sua accessibilità a livello economico, rappresenta un’occasione da non perdere, anche per un eventuale investimento. Libero da subito.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIALE DEI PROMONTORI – VENDESI TRILOCALE CON 3 SPAZI ESTERNI AD. LIDO NORD, PIANO TERZO

Prima di leggere l’intera descrizione pregasi di attenersi ai seguenti requisiti essenziali :

– Una caparra tra proposta d’acquisto e preliminare di compravendita almeno del 20% del prezzo

– Non si accettano proposte vincolate all’esito del mutuo

– Rogito Notarile entro e non oltre fine Gennaio 2023.

Nel cuore di Ostia Levante, e più precisamente nella celebre Viale dei Promontori, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento Trilocale posto al piano Terzo di una palazzina in cortina e provvista di ascensore, nonché priva di barriere architettoniche.

L’appartamento è sito in un complesso condominiale con custode part-time, in un contesto silenzioso e a due passi dalla stazione Lido Nord. La zona inoltre è fornita di ogni servizio essenziale come scuole, mezzi pubblici, ufficio postale, servizi di ristorazione, supermercati ed attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: entrando nell’Ingresso, a destra ci troviamo nell’ampio Salone di 21mq, dal quale si accede ad un Terrazzo abitabile di 5,7mq (2,15 x 2,65mq) collegato anche ad una delle Camere. Tornando nell’ingresso, d’innanzi a noi si prosegue verso un Disimpegno con un Ripostiglio che porta alla Cucina abitabile (massimo  4 persone) che ha anche un Balcone di 2,55mq (1,82 x 1,40mq); il predetto disimpegno ci porta a un altro Disimpegno con un altro Ripostiglio dal quale inizia di fatto la “zona notte”; da qui si accede al Bagno (con doccia e vasca), alla predetta Camera da Letto di 17mq, e ad una seconda Camera da Letto più grande di 18,18mq che porta ad un terzo Balcone di 3,90mq (1,58 x 2,45 mq).

In tutto, la metratura calpestabile interna è di circa 95mq, mentre quella esterna è di 12,15mq.

Riguardo allo stato interno, risulta una ristrutturazione recente (circa 5 anni) per quanto riguarda il Bagno e la Cucina, impianti idrici compresi, mentre il resto dell’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, impianto elettrico compreso che è stato ritoccato solamente nel bagno e nella cucina. L’immobile si può quindi definire parzialmente ristrutturato.

Per via dell’ampia presenza di tramezzature, vi sono molteplici soluzioni per una nuova disposizione degli spazi interni, tra cui anche la possibilità di ricavare un secondo Bagno.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, e l’esposizione è doppia ai lati Nord ed Ovest.

Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili comprensive di acqua, a cui vanno aggiunte le spese di consumo per quanto riguarda il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità in zona.

A.p.e. G

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OSTIA LEVANTE – VIA DIEGO SIMONETTI – VENDESI SUPERATTICO TRILOCALE CON TERRAZZO DI 100MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

In Ostia Levante, e più precisamente nella celebre Via Diego Simonetti, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento SUPERATTICO posto al piano Sesto (ultimo piano) di una palazzina provvista di Ascensore, posizionata in un complesso condominiale provvisto di servizio di portierato full-time. L’appartamento è accessibile tramite ascensore fino al piano quinto, proseguendo poi per una rampa di scale.

L’immobile è stato completamente ristrutturato da cima a fondo solamente pochi anni fa, anche riguardo l’impiantistica elettrica ed idrica.

Esso è composto da: ampio Salone con Cucina a vista all’americana complessivamente di mq 42,77, Terrazza panoramica di mq 100 netti,  Disimpegno, Cameretta di mq 12,27, Bagno con vasca di mq 6,33, Camera Matrimoniale di mq 15,73 con suo Bagno con doccia di mq 5,18. Completa la metratura dell’immobile veranda di mq 14,42 accessibile solo dal terrazzo, ovviamente condonata, rendendo la metratura residenziale calpestabile di mq 104, esclusa la veranda mq 90,44.

Caratteristica essenziale dell’immobile è il riscaldamento autonomo, dove si paga soltanto una quota passiva di euro 114 l’anno,mentre concernente le spese condominali sono circa 72 mensili.

Nell’immobile vi sono installati condizionatori ed infissi semi nuovi, e tuttavia è da considerare la non necessità di lavori interni, visto e considerato che esso è totalmente ristrutturato.

Il terrazzo panoramico ci fa godere la visuale di tutto l’hinterland intorno alla nostra amata città lidense e la completa visuale dei castelli romani. Presente sul terrazzo un comodo barbecue e impianto di videosorveglianza.

La zona è ottimamente servita e fornita di ogni servizio essenziale come mezzi di trasporto pubblico, aree verdi, rifornimenti carburante, supermercati, bar, fornai ed attività commerciali di vario genere.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera opportunità e una rarità assoluta nel mercato odierno, soprattutto per chi cerca la miglior indipendenza possibile all’interno di un condominio e godersi uno spazio esterno ineguagliabile.

A.p.e. G

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AXA – VIA EURIPIDE – VENDESI TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO, PIANO PRIMO

Nella prestigiosa zona dell’Axa, e più precisamente in Via Euripide, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Primo di una palazzina di soli 3 piani provvista di Ascensore.

Il contesto è noto per essere residenziale e molto tranquillo, e ci si trova nelle vicinanze di Piazza Eschilo, raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici distanti a pochi metri dall’abitazione. Inoltre, ci si trova molto vicini a vie a grandi comunicazione come la Cristoforo Colombo, che collegano il quartiere con Ostia e con Roma. La zona inoltre è fornita di aree verdi, mezzi pubblici che la collegano a Casal Palocco, Acilia, Infernetto ed Ostia, e di ogni servizio essenziale.

Internamente l’immobile è così composto: un piccolo Ingresso ci porta a sinistra nella zona giorno con un ampio Salone con Cucina all’Americana di circa 37mq, mentre sulla destra un Disimpegno ci porta nella zona notte dove c’è un Bagno, un comodo Ripostiglio, una Camera ed una Cameretta.

Esternamente inoltre vi è un ampio ed abitabile Terrazzo di 27mq, al quale si accede da ogni ambiente di casa tranne che dal Bagno.

La metratura totale interna è di circa 75mq.

Completa la proprietà una Cantina di 3mq posta al piano seminterrato.

L’esposizione è ad Ovest e l’affaccio è libero sulla corte condominiale senza costruzioni davanti, caratteristiche che rendono l’immobile luminoso specialmente nelle ore pomeridiane.

Le spese condominiali ammontano ad euro 48 mensili (precisamente 94,50 bimestrali), a cui vanno aggiunti il super condominio di circa euro 140 mensili (compreso di riscaldamento e acqua) e quelle del consorzio axa che ammontano a circa 250 euro annuali.

L’appartamento si trova in ottimo stato di conservazione poiché ben ristrutturato, come già visibile dalle fotografie.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una rarità assoluta ed una vera occasione per via anche del punto e dell’ampio terrazzo.

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OSTIA LEVANTE – VIA FEDERICO PAOLINI – VENDESI TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PIANO TERZO

In zona Ostia Levante, e più precisamente in Via Federico Paolini, nel tratto adiacente a Viale dei Promontori e parallelo a Via Diego Simonetti, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Terzo di una palazzina signorile, in cortina e provvista di Ascensore.

L’immobile è Completamente Ristrutturato anche nell’impiantistica, ad eccezione degli infissi.

Esso è composto da: Ingresso con Armadio a Muro, Salone, Cucina, Disimpegno, Cameretta, Bagno patronale, Camera da Letto con Bagno privato, Terrazzino abitabile di 7mq accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina (2,30x3m) e Balcone di 4,50mq collegato con entrambi le camere(3,8×1,15m).

Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa Euro 68 mensili. Il riscaldamento è autonomo.

L’esposizione è doppia nei lati Sud ed Est, il che lo rende molto luminoso.

La zona circostante è fornita di ogni servizio essenziale primario e secondario, che non rende strettamente necessario il ricorso al mezzo proprio per le attività quotidiane. In particolare vi sono fermate di mezzi pubblici, scuole, mercato rionale, bar e servizi di gastronomia vari, aree verdi, tabacchi, banca ed attività commerciali di ogni genere.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera rarità in zona.

A.p.e. E

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