Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Trilocale su 2 livelli FUORI TERRA ai piani Rialzato e Primo con 3 Bagni, porzione di una Villa Trifamiliare con ingresso indipendente da Via Albert Grenier, di recente ristrutturazione.

Il prezzo proposto è INCLUSIVO ANCHE DELLE SPESE NOTARILI E DI AGENZIA, nonché delle altre sottoindicate che di seguito precisiamo: estinzione enfiteusi (affrancazione e canoni passati), concessione in sanatoria, spese pignoramento, provvigioni agenzia immobiliare da ambo le parti, spese concernenti preliminare di compravendita trascritto per mezzo del Notaio, imposta di registro (I casa) e contratto definitivo di compravendita (rogito). Essendo poi il presente immobile in pre-asta in quanto soggetto ad un pignoramento allo stato iniziale, requisito essenziale della parte acquirente è quello di non aver bisogno di finanziamento o mutuo, soprattutto per una questione di tempistiche e di rapidità.

L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampissimo Giardino di ben 290mq nel quale vi è anche posto per più auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio abitabile di 20mq dal quale si accede agli interni di casa.

Al piano Rialzato vi è un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista di 40mq complessivi. Un piccolo disimpegno ci porta poi ad un Ripostiglio nel sotto scala, e ad un piccolo Bagno di servizio con la lavatrice.

Una scala interna ci porta al piano Superiore in cui vi è la zona notte. Un ulteriore Disimpegno ci porta alle due Camere Matrimoniali delle quali una è provvista anche di un Bagno in camera con Vasca, e ad un terzo Bagno Patronale con Doccia con accesso dal predetto disimpegno.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 105mq calpestabili suddivisi tra piano Rialzato di 55mq, e piano Superiore di 50mq. Il riscaldamento è autonomo. Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione.

L’esposizione è tripla nei lati Est, Nord ed Ovest, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, con affacci liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.

Come citato prima, l’immobile è parte di una Villa Trifamiliare. Vi è anche la possibilità di acquistare anche le altre 2 porzioni immobiliari assieme alla presente (le quali sono: un Quadrilocale di 2 livelli fuori terra con 3 bagni, Giardino di 190mq, piano Rialzato con zona giorno di 55mq e piano Superiore con zona notte di 65mq entrambi calpestabili; e un Trilocale su di un unico livello fuori terra con 1 bagno, Giardino di 120mq e 75mq calpestabili interni). Per ulteriori info vi invitiamo a contattarci telefonicamente.

La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera occasione.

A.p.e. G