Nella parte più centrale del litorale ostiense, e più precisamente nella celeberrima Via delle Baleniere, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al piano Secondo di una palazzina in cortina provvista di Ascensore e di servizio di portierato. Completa inoltre la proprietà una soffitta/cantina di 7mq posta al piano Sesto della stessa palazzina.

L’immobile è posto nel punto più tranquillo di Via delle Baleniere, in quanto ci si trova nelle vicinanze della pineta (più precisamente nel tratto tra Via delle Canarie e Via Isole Figi), ed inoltre è posto in un punto limitrofo a qualsiasi servizio essenziale come mezzi pubblici (fermate autobus proprio di fronte all’ingresso del condominio, sia per Ostia che per Fiumicino, e stazione Lido Nord a pochi passi), aree verdi, supermercati, negozi di abbigliamento, bar, farmacie, riparazioni auto, casalinghi ed attività commerciali di ogni tipo e genere.

Raggiungibili a pochissimi minuti a piedi inoltre ci sono il mare, le spiagge, il centro storico di Ostia con il Pontile, ed il multisala Cineland. Riguardo invece alle strade, si è a pochi metri da vie di grande comunicazione come la Via del Mare e la Via Ostiense, che collegano Ostia all’entroterra del X Municipio, a Roma e Fiumicino. L’appartamento quindi rappresenta l’ideale sia per chi si muove a piedi, che con i mezzi pubblici che con mezzo proprio.

L’appartamento è così composto: si entra nel Salone che è di ben 25mq, che ha un piccolo Ripostiglio sulla sinistra; di fronte ci si trova davanti ad un comodissimo ed abitabile Terrazzo di 10mq, il quale si accede sia dal Salone che dalla Cucina (non abitabile), che è per l’appunto collegata ad entrambi. Sulla destra, un piccolo disimpegno ci porta al resto dell’immobile nel quale ci sono la Camera da Letto, il Bagno, ed uno Studio con finestra di 7mq, che all’occorrenza può essere utilizzato come Cameretta.

Esternamente l’immobile è esposto a Sud, rendendolo luminoso per tutte le ore diurne. Il salone, la cucina e la camera da letto espongono direttamente su strada, mentre il bagno e la cameretta hanno un affaccio nella chiostrina.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, le spese condominiali ammontano a circa euro 120 mensili comprensive di riscaldamento (cifra che sarà sicuramente sottoposta a conguaglio, essendo per l’appunto il riscaldamento a consumo).

L’appartamento è completamente da ristrutturare, e si presta a importanti modifiche interne. La metratura calpestabile ammonta a circa 70mq.

Date la zona, la sua accessibilità economica, e la presenza di un terrazzo abitabile, rappresenta un’opportunità da non perdere.

Libero da subito.

A.p.e. G