In Ostia Ponente, e più precisamente in Via delle Azzorre, nel tratto sito tra Via dell’Appagliatore e Via Arduino Forgiarini, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un appartamento Monolocale con Terrazzo sito al piano Quinto ed Ultimo di una palazzina provvista di Ascensore, di servizio di portierato part-time e priva di barriere architettoniche.

La zona è nota per essere eccellentemente servita in quanto nelle immediate vicinanze vi sono mezzi pubblici (il capolinea dei bus è praticamente sotto casa), centri commerciali, attività di ristorazione, bar tabacchi, ferramenta, negozi di casalinghi, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Inoltre, con pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere il lungomare e le spiagge libere. Il punto rappresenta quindi l’ideale per chi ama muoversi a piedi, e per coloro a cui piace godere di lunghe passeggiate durante le belle giornate.

A livello stradale invece, si è a pochissimi minuti dal ponte della Scafa che ci porta a Fiumicino, e dalla Via del Mare. Quindi rappresenta una soluzione ideale e strategica anche per coloro che si muovono con mezzo proprio, vista anche la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze in tutte le ore. Ideale anche come investimento o come B&B sempre per via della sua posizione.

L’appartamento è composto da un Open Space di circa 35mq calpestabili interni con un Armadio a Muro, un Cucinotto a vista di 5mq, un Bagno con aeratore, e un comodo Terrazzo di 20mq.

Trovandosi in ottimo stato di conservazione, l’immobile è abitabile da subito. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 64 mensili. La climatizzazione avviene per mezzo del condizionatore e la cucina presenta il piano a induzione, motivi per cui, anche per le dimensioni contenute dell’immobile, l’impianto di riscaldamento non è necessario, e quindi è assente.

L’esposizione è totalmente ad Est e libera, rendendo l’appartamento luminoso in tutte le ore della giornata, specialmente in quelle mattutine.

L’immobile è in piena proprietà, e quindi NON è in diritto di superficie. Si detiene tutta la documentazione ispezionabile presso la nostra sede legale, tra cui vi sono anche la licenza edilizia, e il certificato di agibilità. Inoltre, lo stabile ha appena goduto di lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico usufruendo del bonus 110%.

L’immobile ha inoltre il vantaggio di avere un’a.p.e. di classe “B”, e questo permette l’accesso ai tassi agevolati dei mutui green. Per ragioni però imputabili non a noi, si prenderanno in considerazione solamente proposte d’acquisto che prevedano il versamento di una caparra confirmatoria a mezzo assegno, e quindi solo con richiesta di mutuo non superiore all’80%. Si prega quindi di astenersi dal chiamare se non si dispone di tale requisito, in quanto l’immobile non potrà essere visionato. Grazie per la comprensione.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità!