In una delle zone più centrali di Ostia, e più precisamente in Via Carlo Bosio, nel tratto sito tra Via Costanzo Casana e Piazza Ener Bettica, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso e rarissimo appartamento Pentalocale posto al piano Terzo di una palazzina in cortina provvista di Ascensore.

I suoi punti di forza maggiori sono nella sua metratura interna, che ammonta a ben 130mq calpestabili, nella presenza di ben 2 Terrazzi Abitabili: l’uno di 16mq (5,30 x 3m) accessibile dal Salone, e l’altro di 9mq (4,60 x 1,90m) accessibile dalla Cucina e da una delle Camere, e soprattutto nella sua esposizione, che essendo Libera e principalmente a Sud fa godere l’immobile di luce diretta in tutte le ore della giornata, fatto assai raro e molto ricercato.

Internamente è così composto: un ampio Ingresso provvisto di Ripostiglio ci porta sulla destra a un luminosissimo Salone Doppio suddiviso in 2 ambienti di ben 45mq complessivi, e dal quale si accede ad uno dei predetti Terrazzi. Un Disimpegno collega il predetto Salone con la Cucina Abitabile, la quale è di circa 11mq (5,50 x 2m).

Tornando all’Ingresso, nella parte sinistra si sviluppa la zona notte. Un ulteriore Disimpegno ci porta alle Due Camere Matrimoniali, l’una di 17 e l’altra di 20mq, alla Cameretta/Studiolo con finestra di circa 7mq, ed ai Due Bagni, entrambi con finestra e grandi l’uno 6mq e l’altro 4mq; presenti inoltre 2 Armadi a Muro.

Internamente si presenta in buono stato conservativo, gli impianti idrici godono di una ristrutturazione relativamente recente, mentre l’impianto elettrico potrebbe necessitare di qualche adeguamento.

Il riscaldamento è autonomo, l’esposizione è quasi totalmente a Sud/Est e Sud/Ovest, libera e su strada. Tutto l’immobile espone esternamente, ad eccezione della cameretta e dei bagni. Le spese condominiali attuali ammontano a circa Euro 100 mensili, e includono anche l’acqua.

La zona è fornita di qualsiasi servizio essenziale, in quanto a pochi passi si trovano supermercati, aree verdi come pineta e parco giochi, mezzi pubblici (fermata bus sotto casa e metro Lido-Nord distante circa 10 minuti a piedi), bar, poste, attività gastronomiche, servizi finanziari ed attività commerciali di vario genere. Inoltre, a poca distanza vi sono il centro storico e la celeberrima Via delle Baleniere, oltre al mare e alle spiagge.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’occasione assolutamente unica per una famiglia numerosa che abbia il desiderio di stabilirsi in una delle zone più centrali e ricercate di Ostia. Per via delle sue ragguardevoli dimensioni e per la sua disposizione interna inoltre, si presta bene anche ad un eventuale frazionamento in 2 unità o ad un investimento come un B&B.

Per ulteriori info vi invitiamo a contattarci o a visitare gli altri annunci del nostro sito.

A.p.e. G