In uno dei punti più residenziali e prestigiosi di Ostia Levante, e più precisamente in Via Mar Rosso, nel tratto finale sito successivamente a Via Mar dei Caraibi, l’Amabile Immobiliare propone un ampio e grazioso Trilocale sito al piano Primo di una palazzina provvista di Ascensore, di servizio di portierato e priva di barriere architettoniche. Compresi nella compravendita vi sono un’ampia Cantina finestrata posta al piano Seminterrato dello stesso stabile, un utilissimo Posto Auto, e arredamento da concordare.

La zona è nota per essere la più richiesta di Ostia in quanto silenziosa e immersa nel verde, lontana dai rumori e dallo smog, con privacy garantita, servita nelle immediate vicinanze da servizi primari come mezzi pubblici (capolinea di bus a pochi metri collegati col resto di Ostia e con la ferrovia Roma-Lido), pinete e aree verdi, supermercati, farmacia, ospedale, palestra, aree sportive, scuole e attività commerciali di vario genere. Il contesto condominiale è assolutamente prestigioso e signorile, e provvisto di giardini curati.

L’appartamento è così composto: ci accoglie un ampio Salone di 30mq arredato con gusto e con mobilio moderno e ricercato, dal quale si accede ad un Terrazzino di 9mq (3,70×2,21m), e ad un Ripostiglio.

Dal salone si accede anche alla Cucina Abitabile, che ha anch’ella un accesso al predetto terrazzino vivibile.

Successivamente, un Disimpegno ci porta dapprima ad una Cameretta di 11mq, ad una Camera da Letto di 15mq, e ad un Bagno Doppio attualmente unito, ma diviso in Due Servizi in origine e quindi ripristinabili all’occorrenza. Presente inoltre un comodo Terrazzo Abitabile di 12mq (5,40×2,21m) accessibile dalle due camere.

La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 85mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, e la compravendita in base all’offerta potrebbe comprendere gran parte del mobilio.

All’interno dell’immobile vi sono serrande elettriche, condizionatori e predisposizione impianto di antifurto.

Il riscaldamento è autonomo (caldaia a gas privata) e le spese condominiali ammontano a circa Euro 85 mensili.

L’esposizione è principalmente sul lato Est, e l’affaccio discretamente libero lo rende luminoso in tutte le ore della giornata, specialmente la mattina.

Inclusi nella compravendita, vi sono un’ampia e rarissima Cantina finestrata di ben 13mq, il quale vano è accessibile anche tramite ascensore. Il Posto Auto è sito all’interno della corte condominiale, il quale ha cancelli elettrici per l’accesso.

Date le predette caratteristiche rappresenta un’occasione assolutamente da non perdere, essendo un raro abbinamento di una zona residenziale e servita, ideale sia per un investimento che per una famiglia con prole che necessita di un immobile pronto da subito, che necessita di stabilirsi nella zona più residenziale di Ostia.

A.p.e. G