In una delle vie più quiete e residenziali di Ostia Levante, e più precisamente in Via Mar dei Caraibi, sita nel tratto finale di Via Mar Rosso, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale con Giardino posto al piano Rialzato di una prestigiosa palazzina in clinker e provvista di servizio di portierato part-time.

L’immobile è così composto: si entra in un ampio Soggiorno di 26mq, dal quale si accede anche ad un Cucinotto con finestra; un piccolo disimpegno ci porta ad un Bagno con aeratore, e alle due Camere da Letto di 15mq e 17mq, che si affacciano direttamente sul Giardino dell’appartamento. Dalla prima delle due citate camere, vi è l’accesso al Giardino che è di 36mq ed è pavimentato, ottima soluzione per chi necessita di un ampio spazio esterno per pranzi all’aperto e quant’altro, ed anche per chi detiene animali domestici di taglia grande.

La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 74mq, e l’esposizione è doppia ad Est ed a Nord.

L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 48 mensili (96 bimestrali), alle quali andranno aggiunti i consumi del riscaldamento che è centralizzato con valvole termostatiche.

La zona è assai rinomata per essere la più tranquilla di tutta Ostia sia a livello di prestigio che di rumore, in quanto è ben lontana dalla movida e dagli schiamazzi notturni, ed inoltre presenta una grande facilità di parcheggio nelle vicinanze, cosa assai rara nel territorio.

Non mancano servizi raggiungibili a piedi in quanto si è molto vicini alle scuole (nella stessa via vi sono tutti i livelli di scuola dall’asilo, alle elementari, alle medie, ed inoltre i licei e le scuole superiori sono assai poco distanti, indi per cui rappresenta il punto ideale per far crescere i propri figli ed abituarli gradualmente anche a tornare a casa in autonomia dopo la scuola), pineta ed aree verdi a pochissimi passi, capolinea e fermate dell’autobus (linee 05, 05B e 06 collegate con tutta Ostia, con le stazioni della ferrovia e con Casal Palocco), ospedale, aree di attività sportiva (stadio e campi da tennis), minimarket, bar, farmacia e attività commerciali di vario genere. A livello stradale inoltre, si è a pochissimi metri dalla Via dei Pescatori a sua volta collegata col lungomare e le sue spiagge, e con la Cristoforo Colombo; anche la Via del Mare e l’Ostiense sono raggiungibili facilmente con pochi minuti.

Date le predette caratteristiche, tra cui in particolare la zona e la presenza di un giardino di tali dimensioni, rappresenta un’assoluta rarità in zona. Da non perdere assolutamente!

A.p.e. G