In Ostia Levante, e più precisamente in Via Lorenzo Cusani Visconti, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Bilocale posto al piano Quarto di una palazzina signorile in cortina e provvista di Ascensore, nonché priva di barriere architettoniche (dopo il portone d’ingresso vi sono degli scalini con un montacarichi per diversamente abili).

La zona è particolarmente nota per essere molto residenziale e tranquilla visto che inoltre la via non è particolarmente trafficata, ed è ottimamente fornita di ogni servizio essenziale raggiungibile a piedi come supermercati, poste, ferramenta, tabacchi, bar, farmacia, studi medici ed attività commerciali di vario genere. Dal punto di vista dei trasporti, ci si trova proprio a pochi metri dalla stazione Lido Nord e dalle fermate degli autobus, nonché ad un passo dalla Via Ostiense e dalla Via del Mare.

L’appartamento è così composto: entrando si apprezza un ampio Salone di circa 30mq, che è comunicante con la Cucina Abitabile la quale ha anche un proprio ingresso dal disimpegno. Accessibile sia dal salone che dalla cucina, vi è un comodo Balcone di circa 7mq direttamente esposto su strada (profondità di circa 1,30m). Successivamente, il predetto Disimpegno che ha un Armadio a Muro, oltre alla cucina porta alla Camera da Letto con un luminoso affaccio a Sud, e al Bagno.

La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 70mq.

L’esposizione dell’immobile è doppia sui lati Nord e Sud, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore della giornata. Inoltre l’affaccio del Salone e della Cucina è esterno e su strada, mentre la Camera ed il Bagno affacciano su un cortile interno (non su di una chiostrina quindi).

Le spese condominiali ammontano a circa Euro 65 mensili (130 bimestrali), a cui andranno aggiunte le spese per il riscaldamento, il quale è centralizzato con valvole termostatiche (ultime spese note riguardo al riscaldamento Euro 74 mensili, solo per i mesi invernali).

Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli infissi sono in doppio vetro e pvc, e la porta è blindata.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’opportunità assolutamente da non perdere, ottima sia come investimento che come abitazione principale.

Libero da subito.

A.p.e. G