Nella parte più residenziale della prestigiosa Ostia Levante, e più precisamente in Via Angelo Olivieri, nel tratto compreso tra Via Alessandro Piola Caselli e Via Capo Passero, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Monolocale posto al piano Rialzato di una palazzina signorile ristrutturata di recente, e provvista di servizio di portierato full- time.

L’immobile si vende locato e quindi a reddito con regolare contratto ad una nota e seria società di casa vacanze che permette una rendita mensile regolare e senza rischio alcuno, e quindi è da considerarsi un investimento assolutamente sicuro al 100%. Il canone mensile è di Euro 450, e l’attuale contratto scadrà a maggio 2027.

Le spese condominiali, che sono e rimarranno a carico dell’attuale conduttore per tutta la durata del contratto, ammontano ad euro 48 per 12 mesi, ed in merito al riscaldamento centralizzato attualmente ad euro 30 per 6 mesi (sempre a carico del conduttore).

Internamente è così comporto: entrando dalla porta d’ingresso, si accede direttamente al vano principale dell’appartamento che è un Open Space abitabile con Angolo Cottura; è presente anche un ampio e comodissimo Ripostiglio che può essere utilizzato anche come una grande cabina armadio, ed un Bagno. Vi è inoltre un comodo Balcone con un lavandino ed un allaccio per la lavatrice.

L’esposizione dell’immobile è totalmente ad Ovest, ed a dispetto del piano, risulta piuttosto luminoso poiché il palazzo di fronte è molto distante, ed è garantita anche una discreta privacy visto che esso non espone su strada ma bensì in un cortile interno nel quale non vi è alcun passaggio pedonale.

Attualmente, come da fotografie, si presenta in ottimo stato di conservazione. La metratura interna corrisponde a circa 40mq calpestabili, mentre il balcone è di circa 3mq.

La zona è perfettamente fornita di ogni servizio essenziale come supermercati, aree verdi, scuole, mezzi pubblici, mercato rionale, bar ed attività commerciali di ogni genere.

Data la sua accessibilità economica e le caratteristiche sopracitate, rappresenta un investimento assolutamente privo di rischi, considerando inoltre che di fatto si andrà ad acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore a quello di mercato, per averlo eventualmente poi disponibile tra pochi anni anche come abitazione principale. Quindi sicuramente se cercate un investimento senza rischi per disporre in futuro di una casa assolutamente godibile per voi o per un vostro caro, è assolutamente l’occasione che fa per voi.

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A.p.e. “F”