In Ostia Levante, e più precisamente in Via Ammiraglio Marzolo, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un ampio e luminosissimo Quadrilocale posto al piano Quarto di una palazzina con pochi condomini provvista di Ascensore e priva di barriere architettoniche.

I punti di forza principali dell’ubicazione sono il fatto che ci si trovi in una via con poco passaggio di autovetture e quindi con buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, e la prossimità alla stazione Lido Centro della Ferrovia Roma-Lido, la quale dista pochi metri a piedi. La zona inoltre è ben fornita di servizi principali e secondari raggiungibili a piedi.

Internamente l’immobile è così composto: partendo dall’Ingresso, alla sinistra ci si trova nell’ampio e luminoso Salone di 20mq completamente esposto a Sud; da esso e da una delle Camere da Letto si può accedere inoltre ad un grande Terrazzo angolare ed Abitabile di 11mq, anch’esso esposto a Sud e con affaccio libero. Successivamente, tornando indietro, il Disimpegno ci porta alla predetta Camera da Letto di 16,50mq, anch’ella esposta a Sud. Proseguendo nel disimpegno, si arriva alla seconda Camera da Letto con finestra ad Ovest ed affaccio libero che è invece grande 13,33mq, con un suo Bagno privato all’interno di 6mq. Il disimpegno poi prosegue ricollegandosi con l’ingresso di casa, e così ci troviamo ad Ovest con la terza Camera da Letto ampia 15mq esposta a Nord, con un altro Bagno di circa 3mq, e con la Cucina Abitabile di 11mq collegata ad un Balcone di 3mq. Attualmente il disimpegno è diviso in due da un tramezzo, dividendo di fatto l’appartamento in due per esigenze personali passate, ma facilmente ripristinabile.

La metratura calpestabile interna totale è di 100mq.

L’immobile è completamente da ristrutturare, e si presta ad ampie modifiche per via dell’ampia presenza di tramezzature. In particolare, vi è la possibilità di ingrandire ulteriormente il Salone inglobandoci l’ingresso e parte del disimpegno. Date le sue ampie dimensioni e la sua disposizione inoltre, vi è la possibilità di frazionare l’appartamento in due unità distinte.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. L’esposizione è tripla a Sud, Ovest e Nord, completamente libera.

All’interno del condominio ci sono 6 posti auto disponibili non assegnati. E’ possibile parcheggiarvi nel caso vi si trovi posto libero.

La palazzina è stata ristrutturata di recente, quindi non sono previsti nell’immediato lavori nel condominio.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una rarità assoluta nel mercato odierno.

A.p.e. G