Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Trilocale su 2 livelli ai piani Rialzato e Primo con 3 Bagni, posto in una porzione di Villa Trifamiliare con ingresso indipendente in Via Albert Grenier.

La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.

L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampissimo Giardino di ben 290mq nel quale vi è anche posto per più auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio abitabile di 20mq dal quale si accede agli interni di casa.

Al piano Rialzato vi è un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista di 40mq complessivi. Un piccolo disimpegno ci porta poi ad un Ripostiglio nel sotto scala, e ad un piccolo Bagno di servizio con la lavatrice.

Una scala interna ci porta al piano Superiore in cui vi è la zona notte. Un ulteriore Disimpegno ci porta alle due Camere Matrimoniali delle quali una è provvista anche di un Bagno in camera con Vasca, e ad un terzo Bagno Patronale con Doccia con accesso dal predetto disimpegno.

Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione.

La metratura calpestabile interna totale è di circa 105mq calpestabili suddivisi tra piano Rialzato di 55mq, e piano Superiore di 50mq. Il riscaldamento è autonomo.

L’esposizione è tripla nei lati Est, Nord ed Ovest, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, con affacci liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.

Come citato prima, l’immobile fa parte di una porzione di una Villa Trifamiliare. Vi è la possibilità di acquistare tutte e 3 le porzioni assieme in quanto deteniamo l’incarico di vendita in esclusiva anche delle altre due porzioni immobiliari. Per ulteriori info o per visionare gli altri immobili, vi rimandiamo al nostro sito www.amabileimmobiliare.com.

Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera occasione. Libero da subito.

A.p.e. G