Nel nuovissimo quartiere di Giardino di Roma, alle porte della Capitale, e più precisamente in Via Giorgio De Lullo, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Bilocale posto al piano Primo di una palazzina provvista di Ascensore e di costruzione recente in quanto edificata solamente nell’anno 2006. Assieme all’appartamento, è incluso nella vendita anche un comodissimo Posto Auto.

L’appartamento è internamente composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Bagno e Camera da Letto; a livello di spazi esterni sono presenti un comodo ed ampio Balcone di 9mq esposto su strada e collegato con il Soggiorno e la Camera, e soprattutto un ampissimo ed abitabile Terrazzo di 40mq accessibile dalla Cucina. Completa la proprietà, come già detto prima, un utilissimo Posto Auto scoperto posto esattamente di fronte all’ingresso della palazzina.

La metratura calpestabile interna ammonta a circa 55mq. Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili, e il riscaldamento è autonomo.

Riguardo allo stato interno, trattandosi di una palazzina di recente costruzione, si trova in ottimo stato di conservazione.

L’esposizione delle stanze e del balcone è quasi completamente a Sud su strada e parzialmente libera in quanto di fronte non vi sono palazzine alte, caratteristiche che a dispetto del piano rendono l’immobile luminoso in tutte le ore della giornata. Il terrazzo invece ha una doppia esposizione sia a Sud esterna che ad Est interna.

La zona è fornita di ogni servizio essenziale come supermercati, mezzi pubblici, aree verdi, bar, farmacie, chiesa, servizi gastronomici, poste ed attività commerciali di vario genere. Geograficamente, si trova a pochissimi km dall’Eur e da Roma, e perfettamente collegata ad essa ed al suo hinterland essendo vicinissima a vie di grande comunicazione come la Via Ostiense, la Via Cristoforo Colombo, la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare, che la rendono l’ideale soluzione per chi vuole abitare in una zona tranquilla e silenziosa senza rinunciare ai comfort ed ai collegamenti stradali che una grande capitale europea può offrire.

A livello di collegamenti pubblici, sono già presenti ed operative nelle immediate vicinanze le fermate degli autobus collegate anche con le stazioni della ferrovia Roma Lido (linee 013 e 013D) e della Linea B della metropolitana di Roma (linea 712, del quale la fermata Eur Fermi è capolinea), ed è inoltre notizia recente che nel prossimo futuro sarà costruita una fermata del treno proprio nelle vicinanze per fornire direttamente questa zona in espansione, andando ovviamente anche ad influire positivamente sul valore immobiliare della stessa.

Date le predette caratteristiche, considerando lo stato interno, la presenza di un terrazzo di tali dimensioni, la posizione ed il crescente prestigio che questa zona sta acquisendo col tempo, ci sentiamo di dire che si tratta di un’occasione da non perdere, in quanto con tutta probabilità sarà un immobile che col tempo acquisirà anche valore.

A.p.e. “G”