In una delle zone più residenziali e prestigiose dell’hinterland romano, tra l’Axa e la Madonnetta, e più precisamente in Via di Macchia Saponara nel tratto tra Via Euripide e Via Corinna, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso e particolare appartamento Open Space situato in una piccola palazzina di 2 piani, e posto ad un piano leggermente seminterrato.

L’immobile è situato in un punto molto residenziale e tranquillo, trovandosi a pochi metri da Casal Palocco e dal centro di Acilia, nonché a pochi minuti da grandi arterie come la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo, che collegano la zona anche a Roma ed Ostia rendendolo un punto molto strategico, nonché ad un passo dalle fermate dei mezzi pubblici collegati anche alla metropolitana. In zona inoltre, vi sono raggiungibili anche a piedi aree verdi (parco della Madonnetta in particolare), supermercati, farmacie notturne, servizi di ristorazione, chiesa ed attività commerciali di vario genere.

L’appartamento è attualmente così composto: il cancello d’ingresso condominiale ci porta ad un ampio viale, nel quale vi si può transitare con l’automobile visto che vi è anche posto per parcheggiare. Alla fine di esso, vi è l’ingresso dell’appartamento a cui si accede scendendo pochi gradini. Internamente, ci si presenta di fronte ad un ampio e particolare Open Space di BEN 95MQ CALPESTABILI con ambienti unificati, nel quale ci sono una Cucina a Vista, un utilissimo Camino, un ampio Ripostiglio, ed un Bagno con Antibagno. Internamente, vi è anche una utile Cantina accessibile direttamente dall’interno, che può anche essere utilizzata come Cabina Armadio.

Date inoltre l’ampia metratura e la presenza di finestre, vi è la possibilità di ricavare una Camera da Letto.

Gli impianti idrici ed elettrici sono recenti e gli infissi sono tutti in doppio vetro e PVC, quindi l’immobile non necessita di interventi impellenti e si presenta in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa Euro 100 mensili, e NON vi sono ulteriori spese relative a consorzi. Vi è inoltre già la predisposizione per installare gli impianti di climatizzazione.

Per via della sua assoluta particolarità e rarità, esso rappresenta la soluzione ideale per una casa moderna e giovanile dando sfogo alla propria creatività e fantasia, oppure per uno studio professionale o per un uso investimento.

A dispetto poi del fatto che il piano sia seminterrato, l’immobile è comunque ben esposto alla luce solare specialmente nelle ore pomeridiane visto che è finestrato ed orientato in direzione Sud-Ovest, e nella zona circostante non sorgono strutture alte che creino spazi d’ombra. Non vi sono spazi esterni di proprietà, ma permane la possibilità di usufruire degli ampi spazi comuni condominiali.

Si tiene inoltre a precisare che l’immobile è regolarmente accatastato come abitazione, e deteniamo documentazione in piena regola visionabile presso la nostra sede legale.

Libero da subito.

A.p.e. G