OSTIA LEVANTE - VIA ANGELO OLIVIERI / VIA CAPO PASSERO - 4 LOCALI ANGOLARE CON 2 TERRAZZI E SOFFITTA

Panoramica

ID: #5514
Prezzo: 220.000,00 €
Tipo: Appartamento
Vendita/Affitto: Immobili
Posizione: Lido di Ostia
Bagni: 2
Locali: 4
Superficie: 110mq

In una delle zone più residenziali e servite di Ostia Levante, a pochi passi da scuole, ospedale, aree verdi, mezzi pubblici ed attività commerciali di vario genere tra cui il mercato rionale, l’Amabile Immobiliare propone in vendita nella rinomata Via Angelo Olivieri angolo Via Capo Passero, un ampio appartamento quadrilocale di circa 110 mq calpestabili, sito al piano secondo con due terrazzi. L’appartamento è completamente angolare rispetto allo stabile e con affaccio completamente libero, con una visuale oggettivamente molto suggestiva.

L’appartamento si compone di Ingresso, Soggiorno, Due Camere, Cucina, Cameretta, Doppi Servizi, Due terrazzi e compresa nell’affare una soffitta di mq 5, sita al piano ultimo. L’appartamento attualmente e non per molto, si presenta in foto allestito come studio professionale ma la categoria catastale è pur sempre A/2, quindi accatastato già dall’origine di costruzione in abitazione civile per non confonderci e tuttavia acquistabile con i benefici fiscali prima casa e altresì mutuabile al 100% essendo conforme alla normativa edilizia, urbanistica e catastale.

L’appartamento necessita di ristrutturazione ma da quanto si possa ricercare in zona è abbastanza raro come tipologia e lo posiziona come rarità nel mercato immobiliare attuale, sia per caratteristiche intrinseche che estrinseche.

Ideale per famiglia numerosa che cerca un immobile per stabilirsi definitivamente e a lungo termine o investimento per la locazione totale o la sublocazione per camere.

Una caratteristica che lo distingue oltre ai locali interni sono la presenza di due terrazzi, uno angolare di 15,50 mq (su Via Capo passero e Via Angelo Olivieri) dove si accede sia dal Soggiorno che dalla Cucina e sia l’altro terrazzo più piccolo rispetto al precedente, di mq 10, da cui l’accesso è sia dalla cameretta che da una camera matrimoniale. L’esposizione è Est-Nord-Ovest e lo rende luminosissimo anche al lato Nord, come già predetto avendo un affaccio completamente libero.

La metratura è abbastanza fruibile, poiché osservando anche la planimetria catastale, si presta a molteplici eventuali modifiche interne.

La planimetria pubblicitaria si trova nell’ultima immagine scorrendo tutte le foto.

All’interno del condominio è possibile parcheggiare ma il posto non è assegnato e non di proprietà esclusiva.

A.p.E. G

VENDUTA IN DATA 07/03/2020

Servizi

  • Appartamento angolare
  • Ascensore
  • Assolato
  • Da Ristrutturare
  • Doppi Servizi
  • Esposizione esterna
  • Luminoso
  • Riscaldamento centralizzato
  • Soffitta
  • Terrazzi
  • Tripla esposizione
  • Vista panoramica
  • Zona altamente residenziale
  • Zona altamente servita

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